Teilsaniertes Wohnhaus am Waldesrand am Fuße der Nockberge
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem kleinen, malerischen Ort, idyllisch am Fuße der Nockberge gelegen. Dieses charmante Haus am Waldrand bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte. Die umliegenden Ski- und Wandergebiete, wie rund um Bad Kleinkirchheim, den Falkert, auf der Turrach und der Hochrindl, begeistern jung und alt. Genießen Sie erholsame Tage an den nahegelegenen Seen oder erkunden Sie die herrliche Landschaft der Nockberge.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige ganz bequem erreichen können.
Das charmante Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einen Hobby-/Skiraum, bietet. In den letzten 10 bis 15 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und des Daches. Dennoch besteht weiterhin Sanierungsbedarf, der Ihnen aber auch Möglichkeit gibt, das Haus individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln.
Genießen Sie die Vorteile dieser traumhaften Lage sowie die Geborgenheit eines eigenen Waldstücks. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
Informationen der naheliegenden Ski- und Wandergebiete finden Sie unter: https://www.skiresort.at/pistenplaene/nockberge
am Fuße der Nockberge im Zentrum Kärntens
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben in der Nähe
Nahegelegene Ski- und Wandergebiete:
Abenteuer und/oder Erholung pur
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Polizei 9500 m
Gesundheit
- Arzt 8500 m
- Apotheke 9000 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 109 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
- Provision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Kaufpreis
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 537
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 109 m2
- Wohnfläche ca. 109 m2
- Grundfläche ca. 4.259 m2
- Kellerfläche ca. 44,69 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand teilsaniert
Kontaktieren Sie uns

- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo