Moderne Doppelhaushälfte zum Mieten in Klagenfurt
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 liegt in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse im Osten von Klagenfurt – perfekt für Familien! Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Auch eine Dusche mit WC ist hier untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Schrank. Genießen Sie die warme Jahreszeit auf der großen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Das Haus wird von einer kostensparenden Luft-Wärme-Pumpe beheizt und kann ab dem 01.01.2026 langfristig gemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 28.07.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.520,00 €
- Fläche ca. 110,67 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.520,00 € |
Miete: | 1.400,00 € |
Betriebskosten: | 120,00 € |
Heizkosten: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.610,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 528
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.520,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 110,67 m2
- Wohnfläche ca. 110,67 m2
- Nutzfläche ca. 6,08 m2
- Freie Fläche ca. 23 m2
- Gartenfläche ca. 84 m2
- Terrassenfläche ca. 16,69 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 28.07.2029
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo