Liebevoll gestaltetes Traumhaus mit Pool nahe Klagenfurt
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus garantiert gemütlichen Wohnkomfort. Geniale Lage: Auf einer Anhöhe mit schönem Bergblick, in sonniger Ruhelage - klingt abgeschieden - weit gefehlt!!! Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen sind keinen Kilometer von der Liegenschaft entfernt.
Das gut durchdachte Konzept des Hauses beginnt mit der Anordnung der hellen Räumlichkeiten und führt von der großen, überdachten Gartenterrasse, der Infrarotsauna im Untergeschoß zum effizienten Heizsystem. Die Heizung wurde perfekt auf die hervorragende Wärmedämmung abgestimmt, wodurch niedrige Energiekosten garantiert sind. Ein moderner Ofen mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme speziell in kalten Wintertagen. Ein Highlight ist der einladende Pool, der Ihnen und Ihren Kindern im heißen Sommer die ersehnte Erfrischung bietet. Genießen Sie außerdem Ihre eigene Fass-Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport, sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten in der Nähe von Klagenfurt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
- keine 10 km von der Stadtgrenze Klagenfurt entfernt - extrem ruhig und sonnig - Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt mit Apotheke ab 600 m entfernt - 5 Autominuten vom Kindergarten/von der Volkschule entfernt
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Carport
- Dusche
- Fliesen
- Grillstelle
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Sauna
- Swimmingpool
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 25 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 8500 m
Gesundheit
- Arzt 8500 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Fläche ca. 158 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 630.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Über die Möglichkeit der Befreiung der Eintragungsgebühr informieren wir Sie gerne.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 527
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 630.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 158 m2
- Wohnfläche ca. 158 m2
- Grundfläche ca. 812 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 31,88 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 2
- HWB 25 kWh/m2a
- Baujahr 2009
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns

- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo