Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Bezirk Völkermarkt
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Ortskern des Kur- und Luftkurorts Bad Eisenkappel im Süden Kärntens. Alle Infrastruktureinrichtungen für das tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus zwei größeren Geschäftsflächen (insgesamt ca. 50 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock aus einer geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und ist großteils unterkellert. Auch der Dachboden ist über das betonierte Stiegenhaus aus erreichbar und könnte noch ausgebaut werden. Die höchstmögliche Bebauungsdichte liegt bei 2,0 (d.h. die Grundfläche x 2 ergibt die gesamtmögliche Bruttogeschoßfläche, die auf dem Grundstück errichtet werden könnte). Zwei Garagenstellplätze komplettieren unser Angebot.
Natürlich stehen, entsprechend dem Kaufpreis, noch einige Sanierungsarbeiten an (Fenster, E-Installationen, etc.), demgegenüber erhalten Sie ein großes Haus mit ca. 248 m² in sehr guter Lage, dessen Bausubstanz als sehr gut bezeichnet werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, auf der gegenüberliegenden Ostseite ist Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze.
Fazit: Mit relativ wenig Aufwand erhält man eine Liegenschaft mit sehr viele Platz für Eigennutzung oder Vermietung - also auch ein ideales Anlageobjekt. Die Gemeinde Bad Eisenkappel bietet viele Freizeitangebote und ist für seine Naturschönheit bekannt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Objekte finden Sie unter www.dorfer.immo.
Zentrum, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Cafes, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Bergblick
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 182 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 150.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 522
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 182 m2
- Wohnfläche ca. 182 m2
- Grundfläche ca. 658 m2
- Verkaufsfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Bäder 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Garagen 2
- Baujahr 1961
- Letzte Sanierung 1924
Kontaktieren Sie uns

- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo