Schönes Wohnhaus in Top-Lage Nähe Wörthersee und Universität
Beschreibung
Zwischen dem Strandbad in Klagenfurt und dem Parkbad in Krumpendorf – beides ca. 2,7 km entfernt, einen Steinwurf abseits der Hallegger Teiche, befindet sich die Liegenschaft in sonniger Grünlage. Die Liegenschaft kann vielseitig verwendet werden und verfügt aufgrund der hervorragenden Lage, der Nähe zum Wörthersee und der Universität über eine extrem hohe Wertbeständigkeit. Das Haupthaus ist in zwei Einheiten mit jeweils ca. 100 m² und einen ausbaufähigen Dachboden (Stiegenhaus vorhanden) eingeteilt, im Nebengebäude sind eine Wohnung (ca. 75 m²) sowie ein Büro (ca. 32 m²) samt über 80 m² Lager- und Stauraum untergebracht. Die Liegenschaft ist bis 2027 vermietet.
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen, wie z.B. Austausch der Fenster, Anbringung einer VWS-Fassade, Verlegung neuer Böden, Neugestaltung des Badezimmers, uvm.
2,7 km von der Universität Klagenfurt entfernt
Ausstattung
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Grünblick
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
- Flughafen 8000 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 4500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 720.000,00 € |
Betriebskosten: | 232,10 € |
Heizkosten: | 500,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 732,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 508
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 2.409 m2
- Lagerfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 44 m2
- Balkonfläche ca. 12,65 m2
- Terrassenfläche ca. 36 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo