Neue Gartenwohnung in Viktring in einem Zweifamilienhaus

Beschreibung
Diese charmante Gartenwohnung in Viktring, einem der begehrtesten Stadtteile Klagenfurts, besticht durch ihre ideale Lage in der Nähe des Wörthersees. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben: Die Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, während Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind. Hier erleben Sie eine harmonische Lebensqualität inmitten der Natur und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt.
Die modern gestaltete Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Terrasse, einen Kellerersatzraum, sowie einen Carport- und einen KFZ-Stellplatz. Generell können die Innenwände natürlich soweit baubehördlich/statisch möglich, noch nach Ihren Wünschen verändert werden.
Es ist keine Hausverwaltung notwendig, da auch nur zwei Einheiten pro Wohnungseigentumsgemeinschaft bestehen. Der Erwerb zweier Einheiten eines Hauses wäre auch möglich, wodurch auch Alleineigentum begründet werden könnte.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
sehr gut
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Granit
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Steinboden
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 566.000,00 €
- Fläche ca. 102,91 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 566.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,4 % zzgl. 20 % MWSt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 476
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 566.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102,91 m2
- Wohnfläche ca. 102,91 m2
- Gartenfläche ca. 190,91 m2
- Kellerfläche ca. 7,7 m2
- Terrassenfläche ca. 28,09 m2
- Garagenfläche ca. 14,44 m2
- Stellplatzfläche ca. 13,12 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 2026
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns

- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo