Schönes Wohnhaus in Top-Lage

9201 Krumpendorf

Beschreibung

Zwischen dem Strandbad in Klagenfurt und dem Parkbad in Krumpendorf – beides ca. 2,7 km entfernt, einen Steinwurf abseits der Hallegger Teiche, befindet sich die Liegenschaft in sonniger Grünlage. Die Liegenschaft kann vielseitig verwendet werden und verfügt aufgrund der hervorragenden Lage, der Nähe zum Wörthersee und der Universität über eine extrem hohe Wertbeständigkeit. Das Haupthaus ist in zwei Einheiten mit jeweils ca. 100 m² und einen ausbaufähigen Dachboden (Stiegenhaus vorhanden) eingeteilt, im Nebengebäude sind eine Wohnung (ca. 75 m²) sowie ein Büro (ca. 32 m²) samt über 80 m² Lager- und Stauraum untergebracht. Die Liegenschaft ist bis 2027 vermietet.

Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, in den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungen vorgenommen, wie z.B. Austausch der Fenster, Anbringung einer VWS-Fassade, Verlegung neuer Böden, Neugestaltung des Badezimmers, uvm. 

2,7 km von der Universität Klagenfurt entfernt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 8000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 4500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap