Neues Wohnhaus in der Nähe von St. Veit an der Glan
Beschreibung
Gleich außerhalb des Ortskerns von Kraig, leicht erhöht und mit herrlichem Ausblick auf das Umland befindet sich die Liegenschaft unweit von St. Veit an der Glan. Die Lage bietet ein reichhaltiges Angebot: keine 300 m entfernt ist ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volkschule, eine Jausenstation, die Bushaltestelle. Zum Strandbad am Kraigersee und zum Sportzentrum (Tennis) sind es nur ca. 1,5 km! Neben vier Schlaf-/Kinderzimmern verfügt das 2020 neu errichtete Wohnhaus über einen großen Wohn-/Eß-/Küchenbereich (Marmorboden), der auf die große Südwestterrasse führt und ein Wohlfühlbad mit über 10 m² Größe. Für Technikaffine unter Ihnen wird das eingebaute Smarthome-System Begeisterung auslösen. Die Steuerung der Heizung (Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung - jeder Raum extra), der Raffstores, Beleuchtungen im Innen- und Außenbereich, sogar das Öffnen/Schließen der Garage ist über Ihr Handy möglich.
Fazit: ein neues, mängelfreies Wohnhaus in schöner, ländlicher Umgebung (mit zahlreichen Wanderwegen, z.B. um die Kraiger Schlösser) und dennoch mit guter Infrastruktur ausgestattet, ein Badesee in unmittelbarer Nähe, die Bezirkshauptstadt St. Veit keine 6 km entfernt (Hauptplatz) - sicher für viele ein Wohntraum.
Weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.
keine 6 km von St. Veit entfernt
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Marmor
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 52.24 kWh/m2a
- fGEE 0,76
- gültig bis 10.04.2030
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 5500 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Fläche ca. 142,66 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 570.000,00 € |
Betriebskosten: | 68,33 € |
Heizkosten: | 110,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 178,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
die Heizkosten entsprechen den derzeitigen Kosten (2022 - ca. 4.400 kW/h)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 497
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 570.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 142,66 m2
- Wohnfläche ca. 142,66 m2
- Grundfläche ca. 818 m2
- Kellerfläche ca. 7,47 m2
- Terrassenfläche ca. 34,68 m2
- Garagenfläche ca. 23,65 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 52.24 kWh/m2a
- fGEE 0,76
- gültig bis 10.04.2030
- Baujahr 2020
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Gernot Dorfer
- Geschäftsführung
- +43 660 71 000 71
- +43 660 71 000 71
- www.youtube.com/channel/UCt4VdTlbSBtkS9QF1IXcgFA
- dorfer@dorfer.immo